外国人在华购房要注意的问题

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• 问购房要注意哪些问题
  

  1.高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。 2.房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。 3.阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。 4.电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。 5.楼间距不应低于楼主体高度的距离。 6.楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。 7.如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。 8.房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。 9.注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。 10.买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。

• 问购房要注意什么问题
  

  1.高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。 2.房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。 3.阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照12的面积计入买房面积。 4.电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。 5.楼间距不应低于楼主体高度的距离。 6.楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。 7.如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。 8.房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。 9.注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。 10.买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。

• 问与外国人在中国购房需要注意些什么
  

  外国人在华购房要注意的问题包括：须具有合法有效的护照，且入境居留满三年购买首套房可以免征房产税；需满足房产所在城市对外籍人的购房政策；购房时需及时到涉外审批办公室进行审批。

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