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农村自建房屋转让税如下：根据评估价格、面积对号入座。1、测绘费1、36元／平方米，买方；2、评估费0．5％（评估金额，允许浮动）％（面积超过...
费用：1、契税：普通住宅：评估价＊1、5％；非普通住宅：评估价＊3％二、个人收入调整税：（评估价－原购买价）＊20％三、营业税：购房不满两年...
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买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元平方米 2、印花税:房款的0.05 3、营业税:差价5.5(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的23。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
农村房产证过户费用：(一)农村房屋过户费用土地税费：(属出让地的,转让方免征1、2、3、4项)转让方：1.征地管理费：0.75元/平方米2.出让金：a.住宅用地：a.国有：189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体：69元/平方米(城区，本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民)b.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)c.工业用地：39元/平方米(城区)15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)4.土地出让合同印花税：出让金×0.05%受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本2.印花税：5元3.土地权属调查、地籍测绘费：a.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。b.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。c.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。d.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。e.农村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。(二)房产税费：转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。2.营业税：5%城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加：营业税×3%3.堤围防护费：0.1%(详见注释③)4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法)6.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征)7.交易手续费：3元/平方米8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。9.出售解困房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。10.出售撤改房，将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。
农村宅基地过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的，只能转给本村集体的人。宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
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