农村房屋买卖没有房产证. 居民有补偿吗

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• 问农村房屋没有产权证拆除有补偿吗
  

  我家在农村，距离我家门口4米左右原本是一间10多平米小矮房---不住人但有房产证，前段时间邻居没有审批就拆除重建，高度比原来增加几十厘米（由于农村房产证只有房屋面积没有高度，现高度无法具体证明了），由于我家是平房旁边都是楼房，有一定程度影响了采光，通风。向城建部门反映他们嫌事情小不受理，该怎么办，是否可以起诉撤销其房产证让他拆除房屋1、可以起诉相邻纠纷；2、要求对方赔偿。

• 问农村房屋没有房产证吗
  

  据我所知的，农村建房没有房产证。目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，有些地方可能什么都没有。所以，你家的房屋是否需要办理，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。

• 问农村房产没有房产证怎么交易合法吗农村房产买卖有
  

  没有产权证书的房产，无法上市交易。且农村房产买卖避免符合如下情形，才合法。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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