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农村房屋买卖合同有没有效

2022-04-12 416人已浏览
  • 李勇律师

    李勇律师专职律师

    北京市京师(大连)律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
以下农村房屋买卖合同有效的情况： 1.出卖人和买受人都是同一个村的村民，合同是有效的。 2.出卖人和买受人不是同一个村的村民，但是将户口迁入该村，买卖合同就有效。 3.房屋买卖合同的经过许多次流转，最终还是流转到同一个村的村民手中，那么合同是有效的。 4.受买人在购买房屋的时候是村民，但后来转为了居民，也不影响合同的效力。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第2条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 《物权法》第一百五十五条规定：“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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