离婚房子归女方所有怎么办

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  如你的咨询回答如下： 1、夫妻离婚的时候，一般情况下两岁以下孩子的抚养权归女方，除非女方的条件十分不利于孩子成长的。 2、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 3、您婚前按揭的房产，婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，给予女方合理的补偿。

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  你说卖掉的房子是哪套？1，第一套04年的房产，因为购买时间比较早，多半是增值部分，房子性质是男方婚前个人财产，但几乎有近一半是要补给你现金价值的。2，后面已经卖掉且用于共同经营的房子就不参与分配了。3，其他财产可以取得一半，可以争取房屋产权，或者要求补给你现金价值都可以。4，如果有男方与他人同居的证据，可以在分割财产上取得更多，还可以要求损害赔偿。5，小孩抚养权问题：因小孩已经年满18周岁，小孩如果希望跟你，法官则会偏向于判给你。

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  孩子的抚养权一般会判给女方。如果你们的房子是在办结婚证以后购买，属于你们夫妻共同财产，一人一半，要房子的将对方份额按市场价折算成钱付给对方。如果是在你们办结婚证之前购买，属于房产证上登记名字的个人财产，另一方无权分割，除非你有证据证明你曾出过资，对方应当将你的出资额返还给你。其他财产分配原则与房子一样。

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