农村的不动产权证能贷款吗-法师兄

一、农村不动产权证可以贷款。二、《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

答

可以，《房地产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、所有权、住宅等建筑物、森林所有权等《条例》进行房地产权的统一登记。也就是说，房地产证明书包...

答

农村房产证不可以贷款。主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房...

不能：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村住房贷款的对象只能是房屋；征收范围仅限于城市、县、建制镇、工矿区的经营性房屋；房屋经营使用方式不同，自用房屋按房地产计税余值征收，出租、典型房屋按租金收入征收。中国《房地产税暂行条例》第一条规定：城市、县、建制镇、工矿区征收房地产税。财政部、国家税务总局在《关于房地产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，城市的征税范围为市、郊区、市辖县，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖行政村。1999年，国家税务总局《关于调整房地产税和土地使用税具体征税范围的通知》再次明确规定：农业、林业、畜牧业、渔业用地、农民住房、土地不征收房地产税和土地使用税。因此，农村居民自建房屋不属于农村房地产税，不属于农村房地产税的规定，不属于农村房地产税。中国《税收征收管理法》第八十八条第一款规定：纳税人、扣缴义务人、纳税担保人与税务机关发生争议时，必须按照税务机关的纳税决定缴纳或者解除税款、滞纳金或者提供相应的担保，然后依法申请行政复议；不接受行政复议决定的，可以依法向人民法院起诉。因此，收到纳税决定后，必须先纳税或者提供相应的担保，然后向上级税务机关申请复议。不接受行政复议的，也可以依法向人民法院起诉。上级税务机关可以责令税务机关撤销擅自征收的决定，退还不应征收的税款，并追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任。

土地承包经营权并不是所有都可以抵押的，必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押：(一)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;(二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;(三)须经发包方同意抵押。超过上述范围，例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得法院的支持。