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房子赠与子女办理过户的手续如下: 1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。 2、办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联...
办理赠与公证后过户即可 六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评...
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第一,要写房屋赠与协议,双方就赠与事项达成一致。第二,进行公证。公证需要的手续包括:1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;第三,进行房屋所有权变更。这是最重要的,不动产交付以登记为准。办理所有权变更所需手续:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据。
房屋赠与过户程序: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。
1、在二手房产过户中,咱们知道其中有一个很重要的东西是“合同”,而这个合同在赠与房产过户手续中也是存在的,但是情况却有所不同的。具体是由受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。在签订赠与书之后即可办理相关赠与房产过户手续。 2、受赠人凭原房屋权证、赠与书,到相关部门交纳契税,并领取契证。 3、受赠人领取到契证之后便需要办理公证。 4、公证完成之后,赠与人直接到当地房产交易办理赠与房产过户手续即可。 以上就是110ask.com小编为大家带来赠予房产过户的资料的全部内容。总的来说,父母生前给我们子女留下来的房子都是需要进行过户的,不然你就不具有该房子的所有权,这也是法律明确规定的。欢迎咨询110ask.com的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
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