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1、个人所得税 支付方:卖方。 征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20% 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住...
一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税...
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房地产交易税是有计算公式的,买方: 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
房产交易税主要包括以下几个方面: 1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税,营业税的7%。 5、教育费附加税,营业税的3%。 6、个人所得税。
你需要根据你这个房子的评估单价,算出这个房子的评估总价 纳税就是你这个房子的评估总价 你还要看卖方名下有没有二套:个人所得税1% 房子过没过两年:营业税5.65% 房子的土地性质:土地出让金1% 房子的产权性质:增值税3.7% 买方名下有没有二套:契税1-3% 其他小的费用(勘探费、工本费、印花税等等):0.3% 贷款手续费 评估公司评估费 中介费 其实就是一房一个算法,你最好还是找个中介给你算算具体情况
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