房产证上加名字需要公证吗？-法师兄

房产证上加名字需要公证吗？

2022-02-19

房地产商的回复是符合现在实务政策规定的。如果房子现在处于贷款状况或有过抵押行为，房管部门无法对其进行共有人追加，除非出具银行的同意书。这是因为房贷未还清之前，房产还处在抵押状态，在某种意义上房子还不是购房人的的，因此不能增加共有人。如果银行同意的话，需要更改所有的合同和手续。但是银行给予经营风险考量，基本上不会同意这种房屋加名情况。建议您可以现在与您男友签订一份关于对房屋加名情况的协议，然后去公证处办理公证，这样您男友的这个房屋加名赠与行为的法律效力，基本上就很难被否定推翻啦。

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问房产证上加名字需要公证吗

答

如想解决这个问题，你和你先生就得都退一步：你不要求在产证上加你名字，他愿意跟你签个协议。协议中写明：房屋产权属于他，但你只要不与他离婚，就...
问房产证上加名字需要姓名吗

答

房产证上加名字需要房产所有权人的同意。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产...

在房地产证明书上签上名字，法律上是增加房屋共有权人。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：一，无贷房产证加妻子，子女，父母名字带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大约20天就能拿到房地产证明书。二、在贷款房地产证明书上签名后，去银行办理抵押手续变更所需的费用：除以前说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款　商业贷款），需要加200元费用。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三，没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米3元交易费。不到5年，5、6％的营业税和1％的个人所得税（时间段从生育证的发行日到交易日），不需要5年。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元（各区交易中心不同）。男性转让50％，所有税金按市场价格计算，100万户税金值为50万户。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。