阿X想要买房子那么房屋买卖合同是出卖人可不可以？

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• 问阿X想要买房子那么房屋买卖无法过户协议怎么处理
  

  1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书

• 问阿X准备要买房子了那么公产房屋买卖是怎样的
  

  在我国，广义的公民包括全民所有和集体所有的房屋，狭义的公房则仅指全民所有的房屋这里的公房是从狭义上理解的依现行管理体制，我国公房可分为： （1）直管公房，即由房产管理局直接经营管理的公房； （2）系统管公房，即政府各部门和各部门所属单位按系统自管自用的公房； （3）单位自管公房，即全民所有制企事业单位自有自管的公房（包括单位自建自购出租给职工居住的公房）由国家或地方财政投资建造，计划用于出售的公房，称为“商品房”，不在公房之列

• 问阿X准备买房子那么房屋买卖双倍返还定金吗？
  

  1、卖方的原因不签订购房合同 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，收受定金的一方，也就是卖方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 2、买方的原因不签订购房合同 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方，也就是买方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。

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