房产证有必要更换不动产证吗

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• 问自己的房产证换成不动产证还要交税吗？
  

  税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。一、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。二、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。三、被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。

• 问丈夫过世房产证需要更换吗
  

  如果本来就是共同财产，则没有必要更换。因为是否更换，都是你们的共同财产。如果打算你丈夫完全放弃所有权，成为你的个人财产，你们可以签订一个书面的转让合同，赠与（须公证）和买卖合同都可以。然后双方带手续到房管局办理变更手续。至于说费用，那些都是固定的，都有明文规定，公证处与房管局都清楚，按照规定去办理即可。

• 问如何换不动产证房屋所有权证如何换
  

  办理房屋所有权证换不动产证的流程是：由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

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