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出租房屋能否用于抵押

2021-11-29
出租的房产可以抵押。房屋租赁仅限于房屋使用权,不禁止设立抵押权。法律禁止设定抵押权的房地产如下:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(3)列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公布拆迁范围的房地产;(五)依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。根据法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移,原租赁关系不受抵押权影响。

相关法规

第八条《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《中华人民共和国民法典》第四百零五条

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