收房当天必须交契税吗

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• 问购房合同契税滞纳金必须要交吗？
  

  契税滞纳金的计算，首先要计算出应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%；1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%.凡是发生滞纳税款所属期在2001年4月30日以前的，应按照规定，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金；滞纳税款所属期在2001年5月1日以后的，统一按照修订后的《中华人民共和国税收征收管理法》，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算滞纳金。 说不用交的都可以试试看！。

• 问二手房交易过程中买方必须要交契税吗？
  

  住宅类房屋标准按房款总价的1％—3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

• 问签合同当天必须审税吗
  

  二手房缴税流程：审核上家营业税及个人所得税（若有当天即可以缴纳）==》审核下家房产税（10个工作日出结果）==》审核下家是否限购（5个工作日出结果）==》下家缴纳契税==》产权过户==》20天后出产证。若一次性付款，签完合同立即缴税可以，上家的营业税及个税可交掉，下家的须一定时间，按流程走下去。

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