租房合同到期可以转让吗

大家都在问查看更多

• 问租房合同没有到期可以转让吗
  

  到期能不能转租，主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定，如果签订可以转租，那么转租就是可以，但是如果约定不能转租，那么承租人租房未到期则不能转租。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。《》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问租房合同没到期可以提前转让吗
  

  开店租赁合同未到期的，经对方同意可以转让。经对方同意，当事人可以将其在合同中的权利和义务转让给第三方。未经出租人同意，承租人可以解除合同。

• 问租房合同到期是否可以转让
  

  租房合同到期了不可以转让，只能在租赁期限内经过出租人同意，才能转让。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  财产保险合同可以转让吗

  1,745人已观看

• 1'10
  租房合同到期了怎么办

  493人已观看

• 1'19
  合同没到期可以辞职吗

  8,014人已观看

• 0'55
  合同转让合法吗

  546人已观看

相关普法查看更多

• 
  开店租房合同没到期可以转让吗

  82人已浏览

• 
  租房合同没到期可以转租吗

  199人已浏览

• 
  租赁合同到期可以转让么？

  137人已浏览

• 
  租房子合同期内可以转让吗

  91人已浏览