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没有房产证的房子不可以转让。即使购买了,也无法办理过户手续。所以购买房子,建议购买产权证齐全的房子。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,...
我国法律规定,没有房产证的房屋不得转让。 同时,按照国家有关法律规定,建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的,也根本不可能办理相关的正式...
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只有买卖合同,没有房本的话,做不了银行抵押贷款。因为房子抵押银行贷款的流程有一步是抵押登记,做了抵押登记银行才会放款。而这个抵押登记是需要在房本上做的,所以没有房本的房子是做不了银行贷款的,如果你着急周转的话,可以找担保公司进行短期的贷款。贷款顾问,银行房屋贷款,房子二次贷款,无本房屋,经适房,回迁房,小产权房,使用权房屋贷款,短期垫资贷款,买房垫资过户贷款,银行垫资还款等,都可以。王馨(I8。展开只有买卖合同,没有房本的话,做不了银行抵押贷款。因为房子抵押银行贷款的流程有一步是抵押登记,做了抵押登记银行才会放款。而这个抵押登记是需要在房本上做的,所以没有房本的房子是做不了银行贷款的,如果你着急周转的话,可以找担保公司进行短期的贷款。贷款顾问,银行房屋贷款,房子二次贷款,无本房屋,经适房,回迁房,小产权房,使用权房屋贷款,短期垫资贷款,买房垫资过户贷款,银行垫资还款等,都可以。王馨(I82IO6O4757)收起
不要签买卖合同,因为没有房本的房子是不可以买卖的,法律规定的,所以你明知道没房本还要签买卖合同的话,这份合同是无效的 所以要签一个定金协议,意思就是我用多少多少钱,把这套房子定下来了,将来有房本了,在去过户,在签买卖合同,那时候就不用付钱了,付的只是税钱 不过协议上一定要写清楚,用多少钱,定下这套房子,而且将来不能涨价和反悔等等很多问题,你自己多考虑点,然后把各项保护自己利益的条款加上去,直接去公证处公证 那这协议就有法律效应了,就算将来他想不卖给你都不行的,法院会强制过户的,想加钱也是不行的,写清楚,必须的 三年以后,房本下来了,买卖合同才是有效的,现在是无效的
房屋买卖合同范本出卖人(以下略称甲方):姓名:买受人(以下略称乙方):姓名:根据《中华群众***国合约法》及有关法令、法例的划定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合约。第一条甲方志愿将其房屋***给乙方,乙方也已充分相识该房屋具体状况,并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如次:(一)座落于___,建筑平面或物体表面的大___平方米;(二)房屋的占有权证号为___,国有地盘使用权证号为___;该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。第二条上面所说的房产的生意业务价格为:单价:群众币___元/平方米,总价:群众币___元整(大写:第三条乙方在___前应向甲方给付定金群众币___元整(大写:上面所说的定金在乙方___付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起___日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为:第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起___日将房屋交给给乙方,并在交给房屋前腾空该房屋。甲方应在___前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并包管,依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋***给乙方。第七条甲、乙双方同意,在本合约发生效力之日起___日内,共同向房屋权属挂号构造申请管理房屋占有权变更挂号手续,依法取得房屋挂号在乙方名下的《房屋占有权证》;并在乙方领取《房屋占有权证》后,按有关划定向地盘治理部门申请管理当房屋地盘使用权变更挂号手续。该房屋地盘使用权的变更手续按下列约定管理:□该房屋地盘使用权为出让取得,其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得,根据有关划定,其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的,双方约定,该用度由□甲方承担□乙方承担。除本条已有约定外,管理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国度划定各自承担□甲方承担□乙方承担。第八条房屋毁损、灭失的危害自□房屋正式交给之日□权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交给时,物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费,按下列约定处置惩罚:__________________________________________第十条甲方包管已如实陈述本合约所售房屋权属状况和其他具体状况,包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不论什么法令障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合约发生效力前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变,由甲方承担全部责任。第10月1日条乙方未按本合约的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任:乙方过期支付房价款的,每一过期装备购销合约范本一天,按应付未付房价款的极其之___支付违约金。乙方过期支付房价款超过___日,甲方有权排除本合约,甲方在排除合约之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。谜底增补第十二条甲方未按本合约的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:1、甲方过期交给房屋的,每一过期一天,按总房价款的极其之___支付违约金。甲方过期交给房屋超过___日,乙方有权排除本合约。甲方应在乙方排除本合约之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。2、如因甲方的存心或不韪造成乙方不克不及在本合约约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支购销合约范本大全付违约金。谜底增补第十三条本合约未央事宜,甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。第十四条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。第十五条因本合约或与本合约有关的不论什么争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交处理___仲裁委员会仲裁解决□依法由群众法院诉讼解决第十六条本合约一式___份。此中甲方执___份,乙方执___份,提交处理房屋权属挂号构造一份。甲方(签章):乙方(签章):法定代表人:法定代表人:签约日期:签约日期
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