二手房怎么办理过户

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• 问二手房过户怎么办理
  

  二手房转让流程：1。买卖双方签订二手房买卖合同。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、买方办理相关抵押业务。4、抵押办理后，买方应注意注销该物业的其他权证。5、买方将合同交给房管部门产权交易相关窗口，并取得受理单。6、买方凭受理单向农业税缴纳相关税费，并取得契税完税证。7、买方凭完税证到土管部门办理土地证。8、买方凭完税证到房管部门办理房产证。

• 问二手房过户怎么办理
  

  二手住房转让首先需要签订销售合同，交付首付款，买卖双方到房屋管理局申请房地产转让登记，向有关税务局部门缴纳各种税费，取得房地产估价和税费明细，确认收到转让收据。

• 问二手房过户怎么办理？
  

  当买受人收到房屋所有权证并支付房屋所有费用时，卖受人将房屋交付给买受人并支付物业费。最后，双方签订房屋买卖合同后，二手房成功转让。办理二手房过户手续时，必须提交相关材料，如本、房屋产权证等相关材料，否则办理过程会非常复杂。办理二手房过户手续需要注意什么？1、办理二手房过户手续时，出售房屋的卖方已婚的，需要夫妻双方到房管局办理过户手续。如一方不能到场委托他人办理，还应提供委托书，因为法律不同意口头协议。2、消费者必须仔细区分房屋产权证的真伪，其主要目的是避免非法交易上市无产权房屋。事实上，对于房产证的鉴别，我们可以从其制作工艺或产权证的内容来鉴别。3、众所周知，房子的产权一直是个头疼的问题。如果你买的二手房有多个产权人，在办理过户手续时要得到其他产权人的同意，否则会造成一系列的麻烦。

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