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二手房过户怎么办理?

2021-11-21
当买受人收到房屋所有权证并支付房屋所有费用时,卖受人将房屋交付给买受人并支付物业费。最后,双方签订房屋买卖合同后,二手房成功转让。办理二手房过户手续时,必须提交相关材料,如本、房屋产权证等相关材料,否则办理过程会非常复杂。办理二手房过户手续需要注意什么?1、办理二手房过户手续时,出售房屋的卖方已婚的,需要夫妻双方到房管局办理过户手续。如一方不能到场委托他人办理,还应提供委托书,因为法律不同意口头协议。2、消费者必须仔细区分房屋产权证的真伪,其主要目的是避免非法交易上市无产权房屋。事实上,对于房产证的鉴别,我们可以从其制作工艺或产权证的内容来鉴别。3、众所周知,房子的产权一直是个头疼的问题。如果你买的二手房有多个产权人,在办理过户手续时要得到其他产权人的同意,否则会造成一系列的麻烦。

相关法规

《房屋登记办法》第二条本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

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