内蒙古土地使用权登记会如何办理

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• 问土地使用权的抵押登记如何办理
  

  1、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 4、注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。 5、颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。对于土地使用证分户的办理，一般都是由县级人民政府颁发的，办理人只需要去县级以上的土地管理局申请土地使用权，然后递交自己的一些个人信息，以及使用土地的信息，经过审核，一般会在规定的时间内就能够拿到该证明的。

• 问办理土地使用权登记及其手续是怎样的，如何办理土地使用权登记手续
  

  办理土地使用权登记及其手续如下： 一、办理初始(变更)土地登记的程序： l、土地登记申请； 2、地籍调查； 3、权属审核； 4、注册登记； 5、核发或者更换、注销土地证书。 二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料： 1、土地登记申请书； 2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明； 3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料； 4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明； 5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。 三、国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料： 1、转让方的《国有土地使用证》正本； 2、受让方土地登记申请； 3、国有土地出让手续批复资料1套： ①国有土地使用权出让合同l份； ②县级以上人民政府对该宗地的出让批复； ③市国土资源局转发文件； ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。 4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证； 5、转让方上级主管部门的意见； 6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件； 7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份； 8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。 四、国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料： 1、《国有土地使用证》正本； 2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》； 3、双方填写土地抵押合同一式三份； 4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份； 5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份； 6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份； 7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份； 8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可)； 9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

• 问企业如何办理土地使用登记
  

  (一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料： 1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件; 2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证); 3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图); 4、建设用地单位资格证明材料 5、建筑总平面图 6、银行建设资金证明 7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告 8、土地预审报告 (二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权 (三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写《土地登记申请书》，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。 (四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。

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