住房可以贷款吗-法师兄

住房可以贷款的。条件： 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产； (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产； (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； (六)依法不得抵押的其他房地产。

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员工存在贷款的情况下是不能使用住房公积金再次贷款买房，需要将原贷款还清之后才能再次使用管攻击贷款买房。贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职...

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原则上可以的，不过需要咨询当地公积金中心，以当地的意见为准。一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利...

可办理异地贷款，具体操作流程建议咨询住房公积金管理中心。异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地（缴存地）缴存，在户籍所在地（贷款地）购买自住住房的，可以凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请个人公积金贷款。贷款地公积金管理中心受理住房公积金异地贷款审批时，缴存地公积金管理中心应出具职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款证明等相关信息。

住房贷款提前还款流程：1。咨询贷款银行是否可以提前还款，可以通过电话咨询；如果同意提前还款，贷款人本人可以持身份证（外国买家需要持有暂住证）、贷款合同等文件到银行；填写申请表，提交提前还款申请。2、根据银行要求，将足够的还款金额存入银行的还款账户；在银行签署相关文件；收回其他权利证明、全部还清贷款证明、抵押贷款保险合同原件、房产证终止抵押的相关文件和部分文件。3、向房地产管理部门（如区县房管局）办理抵押终止手续，房地产部门收回其他权利证明，并在您的房产证上盖章注明抵押终止。向被保险公司办理退部分保险金手续时，应提供抵押贷款保险单合同原件、复印件、保险单、银行还清贷款证明、身份证等证件，并在填写表格后领取剩余保险费。一般情况下一个月内，银行可以不收取违约费。一般情况下一个月内，您可以通知银行提前还款过程，银行可以提前一起收取。银行可以提前一些工作日内，银行可以提前收取。住房贷款提前还款需要手续：1。电话预约提前还款。预约电话通常存在于贷款合同中。如果没有，您可以直接致电招商银行的客户服务电话进行查询。提前还款的相关信息一般包括借款人的身份证明、贷款合同、还款账户（银行卡、存折）等银行要求的材料。2、准备提前还款所需的信息，并在预约时间和地点办理相关手续。手续完成后，将钱存入账户。提前还款完成。此外，招商银行提前还款需要多长时间，取决于代理银行的规定。3、个人贷款客户一旦选择到银行提前还款，提前还款金额一般不能重复使用。了解银行对提前还款的有关规定，权衡利弊后，决定是否提前还款。

住房公积金可以贷款买房么，一、住房公积金可以贷款买房么住房公积金可以贷款买房。申请条件： (一)具有合法有效身份;在住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; (四)购买、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; (六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;借款申请人为在职职工的须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 (七)提供委托人认可的担保; (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; (九)购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的90%;购买其他性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。二、住房公积金贷款 1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。 3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。