商住两用房可以贷款吗

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• 问商住房可以用公积金贷款吗
  

  商业和住宅建筑可以使用公积金贷款。住房公积金贷款申请住房公积金贷款，公积金贷款利率相同，利率不会因房子的性质而改变，不同的住房条件只影响贷款金额。公积金借款人必须具备以下条件：1。有不良贷款记录或不良信用记录的，限制贷款；2、已有两次公积金贷款购房；3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并自申请使用住房公积金贷款之日起向前计算，连续（必须连续）缴纳住房公积金一年以上。

• 问商住房可以用公积金贷款吗？
  

  可以用公积金贷款。贷款流程： 1、买卖双方到担保公司签贷款申请； 2、买卖双方本人到场初审，评估； 3、双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同； 4、见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上； 5、担保公司给房主放款到指定帐户上； 6、买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证。

• 问商业用房可以用住房公积金贷款吗？
  

  商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房;二是商业用房。目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：(1)房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房;(2)购买按规定可出售的公有住房(不可售公房不可以申请公积金贷款);(3)购买房地产交易市场具有产权的二手住房;(4)因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房贷款的;(5)为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。

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