买房子合同纠纷已经判决但是房款返还

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• 问房屋买卖合同纠纷已判决对方不履行
  

  1,对方有权通过法院要求你继续履行合同。对方可以通过法院判决书和协执材料，申请执行局到房交所强制执行过户。 若我是对方律师为防止你转卖第三人会申请法院诉讼保全，先查封冻结你的房产，以便胜诉后执行。 2,若履行不能则对方只能要求违约金。 3,若你在对方起诉前将房屋卖出并过户给善意第三人(例如:合理市场对价的非利害关系人)，则造成你履行不能。对方无法要求你履行过户义务。

• 问房产纠纷已判决但是一审判决不服怎么办
  

  1、以你所述，要么判决已经生效了裁定执行，要么是诉前财产保全程序。 （1）如果判决生效了所以已经失去了上诉的时机，当然判决不存在复议这样的程序，你只能申请再审。 （2）如果是诉前财产保全裁定，你可以提出异议，同时要积极收集证据，积极应诉。 2、申请再审可以向原审法院提起，也可以向其上一级法院提起，也可以向同级检察院的民事行政检察部门提起。 3、如果还未开庭判决，你要注意收集你父亲不欠债主的钱（具体谁欠的，不重要），欠条实在被威胁、殴打的情况形成的。 4、录音录像可以作为证据使用。 5、现场旁观者的证言也可以作为证据使用。 6、你可以给你父亲作证。 7、对方仅有欠条，没有打款等其他证据，这是对你方有利的，你方可以从你父亲不缺钱、没有用钱事由，对方为提供借款，欠条实在威逼下形成的等取证答辩，胜诉把握较大。

• 问买卖合同纠纷已判决但对方拒绝履行货款怎么办
  

  找到对方的财产，起诉解决。 中华人民共和国民事诉讼法 第九章保全和先予执行 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

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