购买二手房遇到买卖合同无效该怎么办

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• 问二手房买卖合同无效该怎么办呢？
  

  二手房买卖合同无效时，可以请求法院确定合同无效。合同确认无效后，当事人应当返还合同所得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当给予折扣赔偿；有过错的，应当承担相应的损失赔偿责任。

• 问二手房购买合同无效怎么办？
  

  1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的。 5、转让经济适用房不符合的。

• 问二手房买卖合同无效怎么办？
  

  二手房买卖合同无效时，根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理： （一）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在则应返还对方；如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。（二）赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

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