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无权代理人签订的合同并非一律无效,而是属于效力待定的合同。关键需要看无权代理合同在事后是否被追认,如果事后被追认了,那么该合同就由无权代理变...
房屋买卖合同无权代理在被权利人追认后会具有法律效力。《民法典》关于无权代理的效力规定是,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实...
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无权代理合同的效力:如果代理人及时予以追认的,则合同对代理人发生法律效力;如果被代理人未作表示、拒绝追认、或者善意相对人在代理人追认前及时撤销的,合同不具有法律效力。
不是所有没有代理权签订的合同都无效。有一种无权代理叫表见代理,即虽然没有代理权限,但确实有事实和理由让他人相信代理人享有代理权,相对人不知道他没有代理权,在交易中履行了合理的注意义务,权利外观形成的责任可以归咎于被代理人。代理合同是有效合同,法律后果由代理人承担。
无权处分买卖合同有效。但是因为卖方未取得标的物所有权或处分权而导致合同不能履行的,买方可以要求卖方承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。
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