相关问答
房改房买卖纠纷怎么处理:房屋买卖过程中产生的纠纷,可以通过协商,调解,仲裁,行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决根据国家有关价格管理的法...
1.免征点:60平方米人。 2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年...
大家都在问查看更多
上海房地产税征收标准的相关内容如下:1。税收依据:住房市场房市场的交易价格%2、税率:实施0.4%~0.6%差异化税率。适用税率暂定为0.6%但如果每平方米相应税住房的市场交易价格低于上一年度新建商品房平均销售价格的2倍(含2倍),税率可暂时降至0.4%;3、征税面积:扣除本市居民家庭人均60平方米的免税住房面积(指住房建设面积)。合并计算的所有家庭住房面积为居民家庭新购房面积和其他住房面积的总和。因此,上海房地产税的计算公式为:应纳税额=应纳税面积*新购房单价*70%*税率。《房产税暂行条例》第四条按房产余值计算缴纳的房产税税率为1、2%;按房地产租金收入计算缴纳的税率为12%。
1、从价计征:计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%),从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。 2、从租计征(即房产租借):以房产房钱收入为计税根据,即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%),按照房产余值计征的,年税率为1.2%,按房产房钱收入计征的,年税率为12%。
合同事务 对于你在上海遗产税如何征收上的疑问,我首先要告诉你要交的税不是遗产税,目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
724人已浏览
1,314人已浏览
430人已浏览
1,154人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询