相关问答
房改房买卖纠纷怎么处理:房屋买卖过程中产生的纠纷,可以通过协商,调解,仲裁,行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决根据国家有关价格管理的法...
上海房地产税征收标准的相关内容如下:1。税收依据:住房市场房市场的交易价格%2、税率:实施0.4%~0.6%差异化税率。适用税率暂定为0.6...
大家都在问查看更多
大家应该都知道,房产交易需要缴纳一定的房产税,简单来说,房产税就是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 上海市房产税征收自2011年开始,征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。那么对于上海房产税征收是怎样的? 一、上海市房产税征收对象 1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。 二、上海市房产税征收标准 1.免征点:60平方米/人 2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 三、举例说明,王先生一家三口有100平方米的存量房,现新买了130平方米的新房,单价20000元/平,新购住房应征税面积:100+130-180=50平;应缴房产税额:50*20000*70%*0.6%=4200元。 四、上海市房产税减免政策 1.人均住房低于60平方米的,暂免征收房产税; 2.上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制。 3.上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。 4.上海市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 5.符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在上海市工作生活的,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 6.持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 7.其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。 (责编:小清)
上海房产税征收标准:1。上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类:1。本市居民家庭在本市新购买的第二套及以上住房(包括新购买的二手存量住房和新建商品房);2、本市非居民家庭在本市新购买的住房。从征收对象可以看出,对当地居民有第一套免征优势,也有限购规定。可以多买,但是要交房产税!二.上海房产税计算依据1。计税依据:住房市场交易价格的70%。二、税率:实行0.4%~0.6%.6%。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米的市场交易价格低于上一年度新建商品房平均销售价格的2倍(含2倍),税率可暂定为0.4%;3、征税面积:扣除本市居民家庭人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)。合并计算的家庭总住房面积为居民家庭新购住房面积与其他住房面积之和。因此,上海房产税的计算公式是:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率纳税人可以在住房所在区县房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人房产税。也可以去住房所在区县税务局税务服务大厅的纳税申报窗口,就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,或者登录支付网站按照网上流程纳税。3、上海房产税减免条件房产税每年缴纳,年底缴纳当年税费。若该房屋为首套房,上海户籍首套房免征,非本市户籍需缴纳。然而,非本市户籍居住证满三年后,这些缴纳的税款仍可退还。4、注意事项:取得房产证后,房产税必须缴纳。如果12月份取得房产证,今年不用交,一个月后计算。逾期纳税的,应在住房所在区县房地产交易中心税务窗口缴纳,其他征收点不予受理。税务机关将按规定每天增加滞纳金万分之五。税务机关将按照《中华人民共和国税收征收管理法》华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法的有关规定办理。同时,根据《上海市个人信用信息管理试行办法》,将未纳税信息纳入联合征信体系。以上是上海市房产税征收标准的全部内容,谢谢阅读。
房地产税按房地产原值一次减去10%到30%后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的,房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定。房地产租赁的,以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产税税率按房地产馀额计算缴纳的,税率为1、2%的房地产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
701人已浏览
113人已浏览
426人已浏览
2,782人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询