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1、个人建房用地需要严格的报批流程。由用地者向村委会提交书面申请,村委会审核、乡土地所审核等等审批流程; 2、村民新、翻、扩建房屋同样需要...
农村建房不批,你肯定要找原因,看看是什么原因导致的。如果是因为资料准备的不齐全导致的,那解决起来就比较简单,你可以去当地村委会咨询一下,看看...
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符合农村宅基地审批条件的,建议去当地国土所申请办理用地手续再建设。审批程序:对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布;无异议的或有异议但经调查符合建房条件的,可填写用地申请表,经乡(镇)人民政府审核后,报市人民政府审批。涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。需要提供的资料: 1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请;2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》;3、村、组已履行张榜公布的证明材料;4、属城镇规划区范围内的,须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证;5、属违法用地补办手续的,须附违法用地处理结案材料及落实情况。6、占用耕地的,必须提供耕地占用税缴费凭证。
村民住宅建设逐步实行统一规划,采取集体集中建房与村民个人自建住房相结合的办法。鼓励集体集中建房;在村民个人自建住房中鼓励建设四联体、双联体住宅。镇、乡人民政府应当积极引导村民住宅建设向集镇和中心村集中。村民住宅建设所在区域已实施集体集中建房的,不得申请单独建房;所在区域属于经批准的规划确定保留的村庄,且尚未实施集体建房的,可以按照规划要求申请单独建房。
农村自营住宅申请程序如下:(1)村民向村委会提出申请(2)乡(镇)国土所(非耕地)或县国土局(耕地)派遣人员实地调查(3)村民向乡(镇)国土所收到村民建设用地申请书,填写表格后,本组村民户主签字盖章(包括邻居),对邻居无影响的,村、组发表意见后提交(镇)国土所(4)乡(镇)国土所审查,测量绘制用地平面图,乡(镇)人民政府审查(5)县国土局、建设用地缴纳规定费的县人民政府批准的(7)国土地所委托乡(镇)国土地建设用地建设用地的乡(8)国土地建设用地验收的乡(村)。
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