父亲去世房产证怎么变更-法师兄

房地产交易中心面对已故人士的产权变更只认可公证或者法院文书，否则不予办理。通过法院析产来确定份额，若你想将房子买下就补偿其他继承人，同时在判决文书中载明产权归你，然后去相关部门办理产权变更。是当事人真实意思表示就行。你们可以协商补偿费用，在协商不成的情况下需要进行房产价格评估。

答

该房产属于你父母的共同财产，其中属你父亲的份额为二分一，你父亲去世后，对于你父亲部分的份额属于你父亲遗产，应由你母亲、你奶奶、你及你的同胞兄...

答

1、你父亲名字的房产证房产一半是你母亲的，一半是你父亲的遗产；2、你父亲的遗产由你妈、你和你姊妹以及健在的爷爷奶奶共同继承；3、如果其他继承...

一、这个房子是你父亲的个人财产还是你父母的夫妻共财产？如果是你父母的共同财产，你父亲的遗嘱，只是对他的财产份额有效，不能处分整个房产。二、你如果想把房产过户到你女儿名下，房产你有完全的处分权之后方可以过户到你女儿名下，还有一种就是其他房产所有的法定继承人及母亲和你哥哥们都配合也可以过户到你女儿名下，可以公证或去法院起诉。三、现在办理过户需要你母亲的配合，你母亲在世，只能是赠与给你女儿。

婚内取得的房产，只要他俩无特别约定的，房产为你父母共有。你父亲去世的，一半是遗产，一半归你母亲所有。你父亲遗产的继承，有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。继承方式，待房产证下来后继承公证并过户或直接向起诉。

关于房产证更名的问题，需要通过以下三个步骤来办理：第一，遗产继承。该房产原本是夫妻共同财产，该房产的所有权一半属于您父亲，一半属于您母亲。您父亲去世后，应当对其所有的那一半房产作为遗产进行继承。继承人包括您父亲的父母、子女、妻子等。因此，该房产的所有权人不仅仅是您母亲，还包括其他继承人。第二，公证。该房产的继承人（除您母亲之外）到公证处办理放弃遗产公证。第三，更名。拿着您父亲的死亡证明、公证书、您父母的结婚证等文件到房产登记部门办理更名。关于费用的问题：在继承环节，如果没有争议的话是不存在费用支出的。在公证环节，正常情况下市根据房产的价值按比例收取。在更名环节，100块以内即可。关于在不更名情况下的继承问题：一、如果不更名，该房产的所有权人则包括您母亲、其他继承人。二、您母亲过世后，属于您母亲的房产份额将由其第一顺序继承人继承或代位继承。没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承。