购房建房协议是如何签订的

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• 问卖方签的购房合同是不是签订了认购协议?
  

  认购协议是否为购买合同取决于具体情况。商品房认购、订购、预订等协议具有《商品房销售管理办法》规定的购买合同的主要内容，卖方已按约定收取购买款的，应当认定为购买合同。商品房认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现有房屋销售合同前签订的约束合同。

• 问如何签订认购协议，认购协议的注意事项是什么
  

  签订认购书的注意事项包括：注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或符合合同要求；是否有不退押金的霸王条款；认真审核房屋面积协议，明确房屋质量协议；注意中介是否有暗箱操作。

• 问房屋拆迁协议如何签订
  

  房屋拆迁协议如何签订： 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续; 3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议; 4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对; 5、双方当事人签字、盖章。 6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。 7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

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