卖方签的购房合同是不是签订了认购协议?

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• 问认购协议是不是购房合同
  

  认购协议是不是购房合同，需要看具体的情况。 商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法规定的购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同。 商品房认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。

• 问签了购房合同只有签订了房屋装修协议
  

  签订商品房买卖合同与装修协议没有因果关系，商品房可以是毛坯房，标准房，精装房，这需要看样在合同中约定。对于销售商强行签订装修协议，你可以拒绝。因为，你有权选择装修公司，也可以暂时不装修，以减轻还债压力，等债还清了再装修。房屋买卖合同上的固定装修一般指墙壁刮白或鼻子、灯具，地砖或地板，开关插座，厨房全套，卫生间全套。包括相关的水路、电路、燃气等。但是空调、家电、沙发、床、餐桌等可以移动的，以及窗帘、布艺、装饰画等等，如无约定，一般不算在内，算作家具家电及软装。

• 问签了房屋认购书, 签了补充协议, 但是没有签购房合同算违约吗
  

  1、不算违约。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 2、不算违约。 因为合同条款协商不一致，属于不可归责于双方的事由。 3、补充协议与合同条款有冲突，如果条款有效，以补充协议为准。 4、如果补充协议的其他约定有效，“如果购房合同与补充协议有不一致的地方，以本协议为准”，该约定有效。

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