房子过户后卖家不迁户口怎么办？

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• 问买房子买方给我迁户口后卖房不迁户口怎么办
  

  1、合同明确约定户口迁移条款。2、与户籍登记人书面确认户籍转移情况。双方在签订买卖合同前，建议购房者与所有户籍登记人确认是否可以迁出户籍和迁出的相应期限。尤其是非产权人登记人，最好以书面形式确认其户口迁移情况。3、事先向公安机关了解定居政策。户籍转移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同地区有一定差异，建议购买者向住宅所在地派出所咨询有关住宅的定居政策。特别注意购房者，定居要考虑房屋的实际居住条件。1、如果原住宅主拒绝迁移户口，新住宅主可以就该住宅重新申请户口，原住宅主的户口在户口系统上显示空挂，解决新住宅主的定居问题。2、新住宅所有者以原住宅所有者未履行商社买卖合同项目户籍转移义务为理由，要求原住宅所有者承担相应的违约金。

• 问买的房子过户了但是卖家户口没有迁移怎么办
  

  追究违约责任。买卖合同没有规定具体赔偿标准的解决方案。发生此类纠纷时，建议买方积极与卖方协商，给予必要的时间迁移房屋内的所有户口；同时，在具体协商过程中，双方可以通过签订补充协议，约定赔偿责任的具体标准或计算公式，防止卖方恶意违约。二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒绝迁移户口的赔偿责任。第三，针对户口迁移问题，买方可以预留部分房价，卖方将房屋内的所有户口迁移后支付部分房价；卖方未按合同约定期限迁移所有户口的，卖方应按合同约定标准支付违约赔偿金。 本案中，根据买卖合同，卖方迁移户口是其约定义务，无论该房屋有谁的户口，卖方都应在合同约定的时间无条件迁移；卖方不得以房屋内户口不属于自己为由拒绝迁出，否则应承担违约赔偿责任。

• 问房子卖了户口不迁走怎么办
  

  看到这个问题我也很头疼，按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的，这难免会影响到孩子就近上学等问题。原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生，处理起来相当难。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。另外，目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般既不受理也不判决，因此通过法律手段很难维护自己的权益。只有通过协商手段。 不想伤和气的情况下，有几种方式可以参考： 1、可以把你的户口迁过来挂在原房主名下； 2、继续要求派出所出面解决，否则可以要求把你的户口挂到派出所集体户下。

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