买房子买方给我迁户口后卖房不迁户口怎么办

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• 问买二手房卖方不迁户口怎么办
  

  买了二手房卖方不迁出户口，只要合同对此有明确约定迁出户口的时间，可以根据合同要求其尽快迁出户口。否则对方在约定期限内不履行迁户口的义务，属于违约。因此造成的损失，可以要求对方赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问买了房卖方不迁户口该怎么办
  

  买房后卖方不迁户口可以采取的措施有：合同明确约定户口迁移条款;与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限;提前向公安机关了解落户政策。

• 问如果买房后卖方不迁户口怎么办呢？
  

  买房后，卖方不迁户口的买方可以询问行政部门的审批程序，同时与卖方协商迁出。这件事属于行政机关的职权范围，办理户籍的公安部门只有在行政相对人申请户籍迁移时，才能办理户籍迁出手续。

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