开发商违约金的怎么办

大家都在问查看更多

• 问开发商违约金怎么要的?
  

  向开发商要违约金有哪些方法？ 可以看出，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。 与其他买卖合同纠纷一样，购房者要求开发商支付违约金时，不仅需要证明开发商存在违约的证据，还得证明其实际的损失，否则就可能得不到违约金，或者得到的违约金不足以弥补损失。

• 问开发商不赔违约金怎么办
  

  一般合同中都会明确写明，尾款何时支付。按照你上面的的说法，你的尾款支付时间好像已经到了。按照合同你应该把尾款支付在先；开发商延期交付的违约款，开发商应该会在房屋交付时按照合同补给你的。 最终房屋测绘面积和最初签订合同时的面积可能会有出入，房产公司最终肯定是按照房管局测绘办出具的最终房屋测绘面积为准，再和当初你们签订合同时的面积对比，多退少补政策，这个合同中也会有具体说明。 房屋买卖是大事，所以你慎重点是对的。 一个人的力量是有限的，如果碰到房屋大的质量问题，你可以联系小区其它业主一起维权。

• 问违约金开发商不给怎么办？
  

  开发商逾期交付房屋，不支付违约金的，属于合同违约纠纷，购房者可以向法院起诉开发商。 开发商逾期交付房屋，催告后三个月合理期限内未履行的，购房者有权要求解除合同。 商品房买卖合同没有约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法，逾期交付使用房屋的违约金金额或者损失赔偿金额； 可根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  开发商违约不给违约金怎么办

  762人已观看

• 0'57
  开发商违约金怎么给

  596人已观看

• 1'03
  开发商违约金怎么算

  644人已观看

• 1'13
  开发商违约违约金吗

  539人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商不给违约金怎么办

  226人已浏览

• 
  开发商逾期违约金怎么办

  164人已浏览

• 
  开发商不付违约金怎么办

  1,652人已浏览

• 
  开发商不交违约金怎么办

  190人已浏览