房子卖了物业费可以退吗

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• 问签了物业合同后可以拒绝卖房吗
  

  买房可以拒绝签物业合同。根据物业管理条例规定，前期物业由开发商选择并签署物业管理合同。购房人在购买房产之前，开发商就应告知物业管理事项。而且在签署购房合同的时候，还应该签署一个《业主规约》，《业主规约》中规定了购房人在前期入住期间，应当遵守开发商和物业公司签署的《前期物业管理合同》。

• 问开发商说违约退房物业费可以在退吗
  

  1、可以。 2、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房时，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，并且开发商需要退赔相应的装修费用。 3、《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问卖了不合格的房子可以要求退房吗
  

  房子质量不合格，严重影响正常居住使用的能要求退房。如果是房子存在其他质量问题的，可以要求出卖人修复。

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