一房数卖, 谁能优先受偿?

大家都在问查看更多

• 问一房二卖谁优先
  

  在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权，系处于平等地位，并无位序关系，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记请求权。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请权，谁就有优先的效果。

• 问一房多卖主张优先受偿
  

  开发商委托销售房屋，因受托机构未告知售房情况导致一房二卖应双倍赔偿的，属于商业经营风险，应自行承担。

• 问小产权一房两卖谁优先
  

  1.一般来说，一房二卖往往是卖家为追求更高的利润，而对前一买家违约，主观上并没同时占有两笔房款的故意，违背的是合同交易中的诚信原则，属于民事欺诈。所得房款已花光不能归还，主观上有着诈取他人钱财的故意，因此被定性为诈骗案。小产权房被一房二卖的话，原则上来讲是归属于首先一个购买房屋的买者的，后者的损失会比较大。一房两卖现象在现实生活中时有发生，但多是作为民事纠纷诉诸于法院。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  财产保全是否优先受偿

  3,142人已观看

• 1'10
  第一顺序继承人谁优先

  4,393人已观看

• 0'55
  谁先查封谁就有优先权对吗

  8,105人已观看

• 0'59
  抵押合同有优先受偿的效力吗

  1,924人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权一房两卖谁优先

  673人已浏览

• 
  开发商一房两卖谁优先

  167人已浏览

• 
  先起诉能不能优先受偿

  137人已浏览

• 
  先起诉能优先受偿吗

  137人已浏览