一房多卖主张优先受偿

大家都在问查看更多

• 问一房数卖，谁能优先受偿?
  

  如果你们两名购房人与张某签订的合同均有效的情况下原则上应按照下列顺序确定履行合同的买受人：1已经办理房屋所有权转移登记的;2均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;3均未办理房屋所有权转移登记又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素公平合理的予以确定。根据你介绍现在的情况，如果张某未与李某办理房屋所有权转移登记手续，你能优先于李某得到该房产。

• 问优先受偿权的主张方式是什么
  

  1、优先受偿权的主张方式有两种，一种是协商行使，一种是诉讼行使。 2、在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付，承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。协商不成的，可以通过诉讼手段行使。

• 问一房多卖如何优先
  

  在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是基于对该房屋所有权上产生的物权请求权。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  财产保全是否优先受偿

  3,232人已观看

• 0'59
  抵押合同有优先受偿的效力吗

  2,056人已观看

• 1'10
  第一顺序继承人谁优先

  4,604人已观看

• 1'02
  承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗

  1,336人已观看

相关普法查看更多

• 
  主张优先受偿权期限

  127人已浏览

• 
  主张优先受偿权的期限

  1,110人已浏览

• 
  在诉讼期间末主张优先受偿权可以在执行主张吗

  278人已浏览

• 
  多个股东主张优先购买权时谁能优先购买？

  258人已浏览