没有产权的房子可以依法取得房屋产权证吗-法师兄

人民法院可以根据其他法律文件确定房屋属于被执行人的。根据我国有关法律，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，以被执行人名义登记的不动产、特定动产和其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权应当根据土地使用权审批文件和其他相关证据确定。第三人书面确认财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结第三人拥有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产等财产权。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

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未取得房屋产权证不能出售。根据法律规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关...

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没有取得房产证的小产权房也是可以卖的，但是房主要想点儿办法，如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的房子，买方如果不放心，你可以先跟买方签订购买...

没有房地产证明书就不能确认权利。根据法律规定，取得任何住宅所有权都必须由房地产管理部门登记，核实并发行住宅所有权证，住宅所有者在法律上取得了住宅的真正占有权。购买商品的人和以其他形式获得其他类型的房地产一样，必须办理住宅登记确认权手续，接受房地产管理部门发行的住宅所有权证。商社在开发建设前，商社开发经营企业依法取得商社建设用地使用权，处理统一的土地使用权证，依法取得商社销售许可证，商社购买者在办理商社登记确认权手续时，可以通过商社买卖合同按照以下手续办理确认权手续。 1、申请注册。签订买卖合同后3个月内，商社买卖双方应持有《商社买卖合同》。开发企业发行的《商社结算交付协议书》、《竣工验收证明书》、购买者的身份证明书和户籍簿（公司购买商社需要发行确认权申请书），向商社所在地区的房地产交易管理部门申请登记，办理交易鉴定手续，涉外的商社可以直接向济南市房地产交易监理所申请登记手续。 2、检查证明书，调查房子。房地产交易管理部门收到商社交易登记。确认权的申请后，认真检查相关证明书，在现场实地调查住宅的位置。面积、绘制平面图，双方当事人姓名等必须与商社买卖合同所载的内容完全一致。 3、填写文本，缴纳税款。经小区房地产交易管理部门审查，认为买卖是真实的。合法的情况下，买卖双方当事人可以填写相关交易。确认权的申请审查书，房地产交易管理部门可以填写所有权转移审查等确认权文本，向交易双方征收相关税金。费用。应缴纳的税了历史城市以外，其他地区在市财税大厦统一缴纳。以上手续完成后，所有权确认资料由市房地产交易监理所报告所有权管理机构批准后，向商社购买者发行所有权证。

无房产证无法确权。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。购买了商品房的人同以其他形式取得其他类型的房地产一样，也必须办理房屋的登记确权手续，领取房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。由于商品房在开发建成之前，就由商品房开发经营企业依法取得了商品房建设用地的使用权，办理了统一的《土地使用权证》，依法取得了商品房销售的许可证，所以，商品房购买者在办理商品房登记确权手续时，可凭商品房买卖合同按以下程序办理登记确权手续。 1、申请登记。在签订买卖合同后三个月内，商品房买卖双方应持《商品房买卖合同》、开发企业出具的《商品房结算移交协议书》、《竣工验收证明》、买房人的身份证明及户口簿（如单位购买商品房还需出具确权申请书），到商品房所在区房地产交易管理部门申请登记，办理交易鉴证手续，如果涉外、涉军的商品房可直接到济南市房产交易监理所办理申请登记手续。 2、查验证件，勘察房屋。房产地交易管理部门在接到商品房交易登记、确权的申请后，认真查验有关证件，并到现场进行实地勘察房屋坐落、面积，绘制平面图，双方当事人名称等应与《商品房买卖合同》所载内容完全一致。 3、填写文本，缴纳税费。在经区房地产交易管理部门查验审核认为买卖符实、合法时，即可由买卖双方当事人填写有关交易、确权的申请审批书，由房地产交易管理部门填写产权转移审批等确权文本，向交易双方收缴有关税、费、应交纳的税除历城区外，其他区统一在市财税大厦交纳。以上手续办理完毕，产权确认材料由市房产交易监理所报产权管理机关批准后向商品房购买人核发《房屋所有权证》。《土地管理法》第八条《土地管理法》第六十二条

没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。