房东不开租赁合同怎么办

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• 问租赁合同到期房东不愿租怎么办
  

  租赁合同到期房东可以选择续租，也可以选择不再将房屋继续租赁给承租人。但是如果房东将该房屋继续租赁出去时，同等条件下承租人对该房屋享有优先承租权。根据2021年施行的《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问租赁合同到期房东不交租金怎么办
  

  你咨询的问题可能是对方不按合同约定给你交付租赁房屋。如属上述情形，对方如果可以交付租赁房，你又希望使用该房屋，可以起诉要求其继续履行合同，并要求其支付违约金并减少延期交付租赁房屋的租金。如果对方根本无法交付房屋或者你不再希望租用该房屋，你可以起诉要求解除合同，并要求地方返还租金，并承担违约责任或者赔偿你的损失。

• 问租的房子房东不开租房合同怎么办
  

  1）如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。 2）如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。 3）除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。 2、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

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