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住房公积金是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。...
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公积金还贷从账户扣除方式有两种,月冲,年冲; 年冲,每年一次,不存在是当年缴纳还是历年缴纳,反正是按余额必须留下的金额以外的所有金额,全部冲抵还款(相当于部分提前还贷款)。 月冲,是每月冲抵,实际上是先将历年缴纳的冲抵。(就是按储蓄3月期利率计息的),如不足,才涉及当年缴纳部分。 需要看您每月需要还的贷款。
对冲基金,也称避险基金或套利基金。 是指由金融期货和金融期权等金融衍生工具与金融组织结合后以高风险投机为手段并以盈利为目的的金融基金。 它是投资基金的一种形式,属于免责市场产品。 意为“风险对冲过的基金”。 购买对冲基金的方式: 第一步,通过私募顾问预约认购额度。目前,小额度对冲基金是比较稀缺的产品,投资者需要提前预约和争取才能购买到。 第二步,当额度确认之后,投资者在私募顾问的指引下,通过柜台或者网银将足够的认购款汇至信托公司指定账户当中,即私募基金证券投资专属资金托管账户。 第三步,客户汇款成功后要妥善保存好汇款凭证,并将凭证传真或者电子汇款单证明截图交予私募顾问。 第四步,私募顾问收到客户的汇款证明以后,会立即与信托公司核实资金是否到账,如果到账,领取私募基金证券投资信托计划合同书交予投资者,投资者在私募顾问的指导下签署合同。 第五步,投资者签好合同以后,交予私募顾问。私募顾问会寄给信托公司。信托公司签订合同以后,将合同和份额确认函交给私募顾问,私募顾问寄给投资者。至此,整个认购和合同签署流程已完毕,信托计划正式成立。
公积金冲还贷款两种方法 1、年冲,即一次性还款法 指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。 2、月冲,即逐月还款法 指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。 注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。 办理冲还贷所需要的资料 1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿; 2、借款人的婚姻关系证明; 3、借款人最近一次的贷款还款凭证; 4、借款人的储蓄还款账户; 5、借款人留存的《借款合同》原件。 另外,借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人,应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。 公积金余额一次性冲抵的流程可以参考以上内容。
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