租房程序，怎么转租？

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• 问公租房转租是怎样的流程
  

  根据《公共租赁住房管理办法》第三十六条第一款的规定，擅自转租公共租赁住房的，处以市场价格从违法行为之日起缴纳租金，并记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款。有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。 《公共租赁住房管理办法》第二十七条第一款第一项规定，出借、出租或者擅自转换出租的公共租赁住房的，应当返还公共租赁住房。

• 问租房没到期可以转租吗租房怎么转租
  

  租房合同未到期，承租方不可以将房屋私自转租出去。因此，这种行为是有问题的，正确的做法是与出租方协商，经出租方同意后，才可以将房屋转租。 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

• 问公租房公租房转租怎么办
  

  根据《公共租赁住房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当返还公共租赁住房：（一）转租、转租或者擅自更换公共租赁住房的；（二）改变租赁公共租赁住房的用途；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续六个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒绝返还公共租赁住房的，市、县人民政府住房保障主管部门应当责令其限期返还；逾期不退的，市、县人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

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