买房对方一直不过户

大家都在问查看更多

• 问买房对方不过户怎么办
  

  首先你应当到弄清楚买的房子是否颁发国有土地使用权证和房产证，是否登记在买房人名下，如果两证齐全，买房人的说法不成立；其次房屋是否是单位福利分房，是以商品房价格还是远远低于商品房价格并享受单位工龄、物业或其他福利政策购买；弄清楚上述两个问题后再考虑第三个因素：对方不过户是否是不愿意缴纳国家规定的各项房屋买卖税。

• 问房产证过户后一直不过户
  

  1、录音、转账记录、qq聊天记录、短信记录可以作为证据，可以证明相关争议的事实。 2、鉴于对方不予配合办理过户，建议你方及时提起诉讼进行析产分割处理。 3、若对方否则该41万的性质，则对方应该对其否认的事实进行举证，若无法给出合理解释及证明等，对此应承担不利责任。

• 问买房交了首付对方不过户
  

  1、首先你们的合同是有效的。 2、依合同约定，你已经履行了支付首付的义务。应该由出售方履行办理过户义务了。 3、对方以你不具备限购资格，解除合同的理由很难得到支持。 从合同履行来说，已经实际交付和履行，实际装修居住，遵守约定支付首付，已经实际的完成了合同主要部分，同时，你并不是完全的不能购买，合同目的也不是完全无法实现。仅仅是两个月，通过延迟履行是可以实现合同目的。而且，延迟履行，是出售方作为债务人延迟履行，对于债务方是有利的，并没有损害他的利益。法律应该支持。 对于合同一方想解除合同，另一方想继续履行合同。对于合同在不损害对方前提下，延迟履行可以实现合同目的，法律应该是鼓励和促成交易的完成，而不是阻碍交易的完成。从立法的目的也应该是支持的。 对于交易，法律规定也是诚实守信，你方并非失信违约造成对方损失，也是因为政策原因，法律应该保护守信一方，而非失信一方。就算是造成损失，因政策原因也是免责的。 4、你可以到房管局咨询下政策，一般在限购政策前完成的交易，是不在限购范围之内的。 5、无论如何，你是可以请求继续履行合同，而且得到法律支持的可能性很大。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  借名买房对方不过户该如何办

  1,607人已观看

• 0'59
  对方借钱一直不还我该咋办

  2,117人已观看

• 0'56
  离婚房产怎么过户给对方

  3,215人已观看

• 1'14
  买房后对方不交房怎么办

  440人已观看

相关普法查看更多

• 
  借名买房对方不过户该如何

  593人已浏览

• 
  借名买房对方不过户怎么办

  132人已浏览

• 
  借名买房对方不过户如何做

  163人已浏览

• 
  买房子对方不给过户怎么办

  188人已浏览