小区电缆坏了更换费用谁出

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• 问物业小区楼门锁坏了由谁来出费用修理
  

  有，不过你要查阅的法规挺多的。首先，物权，你要查阅物权法，明白单元门是这个楼栋的所有业主共同所有，谁的东西坏了谁出钱修。再次，物业费定义，你可以查阅物业管理条例和物业收费管理办法，知悉物业费的测定时，是不能把中修和大修的费用含在其中，所以，你要明晰这个坏的程度及维修的成本要多少，最简单的判定方式，你可以评估一下这个费用有没有大于整个楼栋业主1个月的物业费总和，过了，就是不在物业费支持中，这个楼栋均摊。最后，合同法，你要知悉小区聘用物业公司签署物业合同对双方的约定，也许合同中约定这样项目是物业负责的，你们就可以依照合同进行要求。

• 问那小区电梯坏了是谁来负责呢
  

  由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。

• 问小区内的电动车出现损坏谁负责
  

  去年9月份我家8岁孩子跟小区另外两个10岁孩子跑到地下车库玩，看到一辆跑车引擎盖很低就都好奇站上去了，留了一些脚印，事后车主很生气报了警，一个月后经物业通过车库监控找到我们三家，派出所协调说三家每家赔偿1万修理费算了，我们看了车子引擎盖未发现任何损坏，觉得车主是漫天要价，车主非说车子引擎盖有暗坑，车子四周有划痕，他已咨询4s店说维修费用5万左右。我们说车子没有明显的损伤，非要修车我们可以给他修，但车主非说不用我们修给3万就行，现在法院通知我们车主已起诉，起诉说赔偿修车费用6万多及律师费1万。请问车主私自要求4S店修车，更换引擎盖和挡风玻璃，四周几处喷漆，这些费用我们一定要承担么？去年10月份（踩车后的一个月后）派出所协调的那天，我们第一次看到车子时，没有看到暗坑和明显的划痕，一方面车子周边有些细小的瘢痕，根本达不到更换引擎盖和挡风等配件修理程度，另一方面也看不出造成的瘢痕，而且三个孩子整个过程没有碰到侧面车门（监控视频做证）为什么车门喷漆？我们怀疑他有恶意敲诈勒索的嫌疑。因为协商时态度强硬就是要陪钱，协商未果后我们还收到恐吓短信，说若法院不能给他应有的赔偿就让我们血债血偿等等。请问这个官司我们能打赢么？我现在可以做些什么取证准备？可以委托我们帮您走法律途径解决

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