海口买房政策

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• 问海南买房政策
  

  根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实施了严格的购买限制政策，并根据购买限制政策实施了全球购买限制。五指山、保亭、琼中、白沙四个中心生态核心区的住房只能出售给市县居民的家庭。海口、三亚、琼海已实施购买限制。非本省居民购买住房的，应当提供海南省至少一名家庭成员的个人所得税或者社会保险缴纳证明。《商品房销售管理办法》第七条商品房销售，应当符合下列条件：　（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；　（二、取得土地使用权证书或土地使用批准文件；　（三、持有建设工程规划许可证和建设许可证；　（四、已通过竣工验收；　（五、拆迁安置已落实；　（6）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具有交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具有交付使用条件定施工进度和交付日期；　（7）物业管理方案已经实施。

• 问2018上海买房政策
  

  一、上海买房限购政策1.提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。2.企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。二、上海买房信贷政策1.加强个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

• 问上海非上海户口买房新政策有哪些
  

  现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。非上海户籍在上海买房，必须是已婚的。首付都是3成，贷款的区别在公积金，新房可以贷30年，二手房的房龄超过5年，公积金只能贷款15年。

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