开发商破产首付能不能退

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• 问签订买卖合同交完首付后退房，开发商能退还首付吗
  

  签订买卖合同交完首付后退房,开发商不能退还首付。

• 问开发商五证不全但是已经付过一半首付能退吗
  

  出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。建议委托律师处理，还有问题或其他需求请联系。

• 问开发商结清了房贷还不起能退还首付款吗？
  

  签了，交了房款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，解除房屋，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。《》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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