房地产开发资质的条件-法师兄

注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万; 人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上; 工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额; 工程质量要求：一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达100%，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100%;没有发生过重大工程质量事故; 制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

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根据你提出的问题，房地产开发资质条件有:1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3. 近3年房屋建筑面积累计竣工30...

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除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件： 1、有企业法人营业执照。 2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用...

(一)行政许可依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条; 2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条。 (二)行政许可条件 (三)申请材料目录房地产开发企业资质申报一级的材料如下： 1、房地产开发企业资质申报表 2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件 3、企业法人营业执照副本复印件 4、公司章程原件或复印件 5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件 6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件。

办理房地产开发资格的条件房地产开发资格有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资格对企业的要求也不同。具体条件如下：1、注册资金要求：1、2、3、四级企业注册资金在5000万．2000万．800万．300万。2、人员要求：有职务的建筑、结构、财务、房地产和经济类专业管理人员不少于40人．20人．10人．5人，其中有中级以上职务的管理人员不少于20人．10人．5人，有资格证书的专业会计人员不少于4人．3人．2人工程技术、财务、统计等业务负责人有相应的专业中级以上职务。3、年限要求：从事房地产开发的经营年为5年以上．3年以上．2年以上．1年以上。4、工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上．15万平方米以上．5万平方米以上，或者累计完成相当于房地产开发投资额，四级资质要求房地产开发经营1年以上1、二级资质上年房屋建筑工程面积15万平方米以上．10万平方米以上，或者完成相当于房地产开发投资额。5、工程质量要求：一级连续5年．二级连续3年．三级连续2年建筑工程质量合格率达100％，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100％。6、制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

（一）注册资本不低于2000万元；（二）从事房地产开发经营3年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续3年建筑工程质量合格率达100％；（五）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。