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办理房地产开发资质要什么条件

2021-09-24
办理房地产开发资格的条件房地产开发资格有四个等级,分别为一级、二级、三级、四级,不同等级的资格对企业的要求也不同。具体条件如下:1、注册资金要求:1、2、3、四级企业注册资金在5000万.2000万.800万.300万。2、人员要求:有职务的建筑、结构、财务、房地产和经济类专业管理人员不少于40人.20人.10人.5人,其中有中级以上职务的管理人员不少于20人.10人.5人,有资格证书的专业会计人员不少于4人.3人.2人工程技术、财务、统计等业务负责人有相应的专业中级以上职务。3、年限要求:从事房地产开发的经营年为5年以上.3年以上.2年以上.1年以上。4、工程量要求:近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上.15万平方米以上.5万平方米以上,或者累计完成相当于房地产开发投资额,四级资质要求房地产开发经营1年以上1、二级资质上年房屋建筑工程面积15万平方米以上.10万平方米以上,或者完成相当于房地产开发投资额。5、工程质量要求:一级连续5年.二级连续3年.三级连续2年建筑工程质量合格率达100%,四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100%。6、制度要求:具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

相关法规

《房地产开发企业资质管理规定》第五条  房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下: (一)一级资质: 1.从事房地产开发经营5年以上; 2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 3.连续5年建筑工程质量合格率达100%; 4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

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