房地产开发企业资质办理条件有哪些-法师兄

根据相关的法律法规的规定，房地产开发企业资质办理要有以下几个条件： 1、注册资本不低于5000万元； 2、从事房地产开发经营5年以上； 3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续5年建筑工程质量合格率达100%； 5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

《中华人民共和国公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

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一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于...

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(一)一级资质标准 1、建筑单位注册资本不低于5000万元; 2、建筑施工企业从事房地产开发经营5年以上; 3、建筑单位近3年房屋建筑面积累...

1、注册资本不低于100万元； 2、从事房地产开发经营1年以上； 3、已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7、未发生过重大工程质量事故。

房地产开发管理规定：新设立的房地产开发企业应当自领取之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案;(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的明;(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

(一)申办内资房地产开发企业 1、凭工商行政管理部门核发的《企业名称预先核准通知书》到市开发办领取《房地产开发公司资质申报表》。 2、待相关资质审查证明文件准备完善后，再到市开发办办理房地产开发企业资质审查，领取《房地产开发企业资质证书》。 3、持相关资料到工商行政管理部门办理企业法人登记注册手续。 4、持工商营业执照到市开发办领取《房地产开发企业资质证书》 (二)内资房地产开发企业应当具备的条件 1、有独立健全的组织管理机构，经济上能够独立经营，自负盈亏，并依法承担经济责任; 2、有明确的章程; 3、有董事会任命的专职经理，并配备有同企业资质等级相适应的专职技术、财务、经营管理人员; 4、有不少于资质等级规定、与经营规模和经济责任相适应的企业自有流动资金(不含银行贷款); 5、有符合国家规定的财务管理制度; 6、在本市有固定的办公地点; 7、符合《中华人民共和国公司法》有关公司设立的规定。 (三)内资房地产开发企业申请资质审查应提交的证明文件： 1、申请报告; 2、公司合同及章程; 3、法定代表人任命书及身份证复印件; 4、投资各方营业执照复印件; 5、注册资本验资报告; 6、法定地址租赁协议(租赁期一年以上)及房屋产权证明; 7、房地产开发公司资质申报表(附专业技术人员职称证书复印件); 8、根据公司性质不同需要提供的其他有关文件及证明。