租客因出租房出现损坏房东应该怎样赔偿

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• 问老人出租房子突然开门, 损坏房屋, 房东应该赔偿吗
  

  总体来看，房东最多是个次要责任。 第一，房子出租给的是这夫妻两人，并没有包括其亲属，其亲属来居住，应该通知房东； 第二，房东已经尽到了安全提醒的义务，关键是要证明提醒了。 第三，房子需要维修，应该由房东负责，在房东没有尽到维修义务的情况下，应该现行垫付请专业人员维修。而不应该让一个老人去修理。 第四，老人作为一个成年人，其应该预知自己搬动门板存在维修，这是本事故的主要的原因。 但房东需要承担责任的地方在于，其应该提供安全的房子给租客，在明知楼梯由危险的情况下，应该修缮或者采取预防阻隔设施，防止有人受伤。 这样的事情，关键看租客的心理要求是多大，如果不过分，房东可以与其协商。赔付金额关键是受伤的具体情况。

• 问房屋出租损坏怎么赔偿
  

  关于房屋损坏赔偿的问题。房屋损坏多数是承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，这种情况下承租人就要承担赔偿责任。由于不可抗力造成的，或者是出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，承租人不承担赔偿责任。人身、财物损害赔偿。由于出租房地产的质量问题，或者由于出租人的措施不当，造成承租人人身、财物损害的，承租人有权要求出租人给予赔偿。出租人能够证明承租人对造成损害结果也有过错的，应由双方按照过错的大小分担责任。

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  关于房屋损坏赔偿的问题。房屋损坏多数是承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，这种情况下承租人就要承担赔偿责任。由于不可抗力造成的，或者是出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，承租人不承担赔偿责任。人身、财物损害赔偿。由于出租房地产的质量问题，或者由于出租人的措施不当，造成承租人人身、财物损害的，承租人有权要求出租人给予赔偿。出租人能够证明承租人对造成损害结果也有过错的，应由双方按照过错的大小分担责任。

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