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土地承包经营权属于物权范畴,我国法律赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段,将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。 按照对物权类型的划分,土地承包经营权属于用益物权,是农户或经济组织在集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地上依照土地承包合同的约定进行农业经营活动的权利。
土地承包经营权属于物权中的用益物权,也是一种不动产权力。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。
2009年,土地承包经营权流转现状全国农村土地承包经营权流转面积已达1.51亿亩多,土地流转率为12.00%,比2002年的1.44%提高了10.56个百分点。中国南方和东北地区土地流转率高于华北和西北地区,经济发达地区土地流转率较高。2009年土地流转率最高的是上海市,为54.7%;较高的是浙江,为32.0%,重庆为30.0%;次高的是江苏,为20.5%,黑龙江为18.8%,广东为18.7%,天津市为15.5%,四川为15.3%;大部分省份的土地流转率低于全国平均流转率,如安徽省为9.2%,贵州省为8.8%等;最低的是甘肃省,为2.4%。
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