中介卖房子后反悔-法师兄

我把房子卖了，委托给你中介办理，我卖的是37万，中介给对方是38万，对方还不知道，当时我要求对方拿首付款我去赎楼，我少五千块，结果中介说他们愿意拿钱帮我们赎楼，这五千块给他们，然后我们就签了协议，协议里面只说了他帮我还房贷，并没有说这笔钱我什么时候给他，现在起了纠纷，中介意思是过户当天把所有钱还给他，我说拿到尾款再给，现在中介拖着不赎楼，并且不给我房产证，我可以起诉吗？胜算有多大

答

如果你还想卖这套房子，建议和对方协商。对方若想买一般也不主张解除合同而是等待。如果你不想卖了，一般构成违约，要双倍返还定金，如果你们已经交...

答

卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形，由此签订的合同是不具有法律效力，可以主张返还。另外，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者...

中介签了合同后，当事人不能反悔。当事人反悔不履行合同的，需要承当相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未采取支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

签订房屋买卖合同后，当事人一方违约，可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的，违约方应该赔偿另一方当事人。《》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”房屋买卖合同作为一种特殊的，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

卖房协议已签并且已经生效的条件下，不能随意反悔。因为一旦生效即对协议双方产生法律约束力。如果具有约定或者法定的解除事由，则可以解除已经签订的卖房协议。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。