购房二手房包括哪些费用

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• 问二手房贷款费用包括哪些
  

  二手房(住宅)交易贷款需要哪些费用 (一)交易费用 1.契税：房价1.5%普通住宅;3%非普通住宅 2.交易手续费：5元/平方米*建筑面积 3.印花税：0.05% 4.权证登记费：80元 5.权证印花：5元 6.配图费：25-260元/套 7.营业税及附加：售价×5.55%(两年以内) 8.买卖合同公证费：50万元以下0.3%;50万—500万0.25%+350;500万—1000万0.2%+2750;1000万—5000万0.1%+7750 (二)贷款费用 1.商业贷款保险费 2.贷款公证费：贷款额的0.3% 3.抵押登记费：200元 4.估价费：100万以下500元;100万—150万1000元;150万—300万1500元;300万以上3000元 5.公积金贷款担保费 (三)车位税费 1.车位契税：按车位作价的3%征收 2.车位手续费：按车位作价的0.5%征收注： 1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半 2.交易手续费买卖双方各半 3.营业税及附加由卖方支付 4.其他费用全部由买方支付

• 问买二手房的费用要包括哪些？
  

  购置二手房的费用包括以下几种： 1、二手房房费； 2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳： （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1‰，不足 200元的按 200元征收。 （2）按揭合同工本费 380元/套。 （3）商品房案值评估费为总房价的 3‰～5‰。 3、买房人应缴纳税费： （1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） （2）交易费：3元/平方米 （3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 （4）测绘费：按各区具体规定 4、卖房人应缴纳税费： （1）交易费：3元/平方米 （2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） （3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的) 5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

• 问二手房过户费用包括哪些内容?
  

  在二手住宅交易中，营业税：税率为5％，不足5年的二手住宅对外销售时征收相应的营业税，按销售收入全额征收营业税，超过5年（含5年）的普通住宅对外销售时免除营业税，超过5年（含5年）的非普通住宅对外销售按销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税。权利税：家庭首次购买住宅不超过90平方米：1％，90～140平方米：1、5％，140平方米以上：3％。购买非家庭的唯一住宅：3％。个人所得税：5年以上销售，家庭唯一住宅免除，5年以下销售住宅或5年以上的唯一住宅和定额征收税率暂时按1％或差额20％执行。综合价格：该税金只针对经济适用室，经济适用室5年后才能正常交易上市，需要支付交易价格的10％综合价格。印花税：但现在只征收人工费印花税5元。基本上二手房交易税就上面五种，有的地方也可能会稍有点差异。

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